Questo edificio commerciale rappresentativo offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione (attività «Light Industrial») combinate con moderne superfici per uffici e una terrazza panoramica sul tetto.

Highlights

• Circa 8’000 m² di superficie per logistica, magazzino e produzione
• Circa 3’000 m² di moderne superfici per uffici, al 4° piano con terrazza panoramica sul tetto
• Riferimento: Q2/Q3 2027 (su richiesta)
• Caffetteria, sala riunioni, zona di svago direttamente davanti all’edificio
• 111 posti auto
• Posto di sosta per camion

Ottima accessibilità

• Accesso all’autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti
• Fermata dell’autobus «Langhag» in 3 minuti
• Stazione ferroviaria di Effretikon in 15 minuti

Alta funzionalità

• Accesso al piano terra anche con camion (altezza del cancello ca. 4 m)
• 3 rampe di carico con piattaforma elevatrice sul retro dell’edificio
• 3 montacarichi (capacità di carico 5 t ciascuno)
• 2 ascensori per persone (tratto uffici)
• Altezza dei locali: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m
• Carico utile del pavimento: piano terra 1’500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

Saremo lieti di mostrarvi di persona questa interessante proprietà. Vi invitiamo a contattarci.

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